IVD: Das Bestellerprinzip für Kaufimmobilien

Drei Fragen an Axel Wittlinger, Vorsitzender des IVD Nord

Das Bestellerprinzip für Kaufimmobilien ist plötzlich wieder im Gespräch. Ist das ein mediales Strohfeuer oder politische Realität?

Spätestens seit dem Wohngipfel im Kanzleramt ist es politische Realität. Die Grünen haben bereits einen Gesetzentwurf vorgelegt, der nicht nur die reine Verkäuferprovision vorsieht, sondern auch eine Deckelung auf 1,68 Prozent + Mwst.. Dieser Vorschlag ist schlichtweg anmaßend, weil er das Leistungsbild des Maklers komplett negiert. Der Immobilienmakler ist heute ein moderner Immobilienberater, der sich professionell aufstellen muss, um den hohen Anforderungen der Kunden zu genügen. Er ist Unternehmer, er hat Angestellte, er hat enorme Gemeinkosten. Nach Abzug aller Kosten bleibt – auf heutiger Provisionsbasis nur ein Gewinn von 6 bis 10 Prozent. Bei gedeckelter Provision wird sich also kräftig etwas in der Leistungserbringung ändern müssen. Runter mit allen Kosten, insbesondere aber der Zeitaufwand muss sinken. Das wird einhergehen müssen mit erheblichen Qualitätseinbußen – zulasten von Mitarbeitern und Kunden, von Verkäufern und Käufern. Doch leider ist Politik oft beratungsresistent. So ist zu befürchten, dass Justizministerin Katarina Barley schon in Kürze mit einem Gesetzentwurf nachzieht, der von ähnlicher Realitätsferne zeugt wie der der Grünen und von reiner Ideologie getrieben ist.

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Sachkundenachweis

Nun ist er also da, der geforderte Sachkundennachweis. Wenn auch die fachliche Qualifikation nicht mehr von „alten Hasen“ nachgewiesen werden muss, so ist das doch endlich ein Schritt in die richtige Richtung. Ab dem 01. März 2019 müssen nun auch Hausverwalter eine Zulassung nach § 34 der Makler- und Bauträger-VO haben. Sie müssen einen ausreichend hohen Versicherungsschutz und eine regelmäßige Fortbildung nachweisen. Außerdem dürfen sie in der Hausverwaltung nur qualifiziertes Personal beschäftigen (Sekretariat ausgenommen).

Barbara Wilkerling Immobilien erfüllt diese Bedingungen von Anfang an.

15 Jahre BW Immobilien

Am 01. Mai 2017 feierte Barbara Wilkerling mit ihrem Immobilienbüro ihr 15jähriges Jubiläum. Damit ist sie in Bad Segeberg seit 25 Jahren in ihrem Beruf als Immobilienkauffrau tätig. Das erste Büro lag noch im eigenen Einfamilienhaus, musste aber schon bald vergrößert werden. Das zweite Büro war dann größer, aber immer noch im Privathaus und seit dem 01. Januar 2011 befindet sich das Büro in den Räumen in der Eutiner Str. 12. Kontinuierlich wuchs das Büro und mit ihm die Mitarbeiter. Heute besteht es aus drei starken, in der Immobilienwirtschaft erfahrenen Frauen.